Estimation théorique
Rue de la Roare,42230 Roche la Molière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Roare,42230-Roche la Molière indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.622€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.622€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roche-la-Molière (42189), comprenant 9916 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.622€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.622€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roche-la-Molière (42189), comprenant 9916 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-16 | 5 | RUE GOUNOD | 3 | 63 | 388 | 61000€ | 968€ |
2019-06-03 | 11 | RUE DE LA ROARE | 4 | 100 | 453 | 149000€ | 1490€ |
2022-10-21 | 32 | BD BLAISE PASCAL | 3 | 68 | 376 | 223650€ | 3289€ |
2021-11-10 | 9 | RUE DE LA ROARE | 4 | 99 | 385 | 218900€ | 2211€ |
2023-02-13 | 30 | BD BLAISE PASCAL | 3 | 56 | 475 | 52500€ | 938€ |
2021-06-21 | 1 | RUE BIZET | 5 | 96 | 903 | 232900€ | 2426€ |
2020-09-15 | 29 | RUE DE LA ROARE | 4 | 119 | 0 | 150000€ | 1261€ |
2020-11-04 | 13 | RUE BERLIOZ | 4 | 114 | 384 | 165900€ | 1455€ |
2021-12-14 | 3 | RUE BIZET | 4 | 78 | 919 | 249000€ | 3192€ |
2019-06-03 | 3 | RUE MASSENET | 5 | 95 | 939 | 240000€ | 2526€ |
2022-08-02 | 17 | IMP EDOUARD LALLO | 4 | 89 | 401 | 319000€ | 3584€ |
2020-12-18 | 19 | RUE BERLIOZ | 3 | 63 | 431 | 80000€ | 1270€ |
2020-12-18 | 39 | RUE DE LA ROARE | 3 | 95 | 440 | 169900€ | 1788€ |
2019-08-21 | 7 | RUE MASSENET | 5 | 130 | 417 | 183000€ | 1408€ |
2021-07-20 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 81 | 307 | 151000€ | 1864€ |
2021-05-03 | 21 | RUE BERLIOZ | 2 | 60 | 436 | 65000€ | 1083€ |
2023-02-24 | 11 | IMP EDOUARD LALLO | 5 | 113 | 121 | 304950€ | 2699€ |
2021-12-22 | 7 | IMP EDOUARD LALLO | 4 | 90 | 63 | 130000€ | 1444€ |
2022-03-04 | 7 | IMP EDOUARD LALLO | 4 | 90 | 63 | 150000€ | 1667€ |
2023-03-01 | 7 | IMP EDOUARD LALLO | 4 | 90 | 63 | 257000€ | 2856€ |
2020-10-16 | 11 | BD BLAISE PASCAL | 4 | 79 | 400 | 142000€ | 1797€ |
2019-06-27 | 9 | BD BLAISE PASCAL | 4 | 85 | 347 | 140000€ | 1647€ |
2019-11-25 | 5 | BD BLAISE PASCAL | 4 | 90 | 302 | 75000€ | 833€ |
2020-01-14 | 5 | BD BLAISE PASCAL | 4 | 90 | 302 | 89000€ | 989€ |
2019-12-19 | 11 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 4 | 95 | 755 | 286000€ | 3011€ |
2020-04-30 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 98 | 197 | 80415€ | 821€ |
2019-10-04 | 6 | IMP EDOUARD LALLO | 4 | 96 | 480 | 221000€ | 2302€ |
2021-12-20 | 34 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 132 | 782 | 278000€ | 2106€ |
2022-05-03 | 26 | RUE BIZET | 5 | 117 | 716 | 285000€ | 2436€ |
2021-05-21 | 4 | IMP GABRIEL PIERNE | 5 | 89 | 778 | 240000€ | 2697€ |
2022-01-28 | 1 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 84 | 753 | 70800€ | 843€ |
2019-10-16 | 27 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 83 | 923 | 170000€ | 2048€ |
2023-04-05 | 27 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 83 | 923 | 272400€ | 3282€ |
2020-06-08 | 18 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 74 | 401 | 212400€ | 2870€ |
2019-12-20 | 8 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 4 | 93 | 560 | 233700€ | 2513€ |
2021-07-29 | 29 | RUE MICHEL RONDET | 4 | 70 | 406 | 199000€ | 2843€ |
2022-06-29 | 1 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 4 | 91 | 976 | 333400€ | 3664€ |
2021-08-03 | 2 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 4 | 137 | 870 | 395000€ | 2883€ |
2020-03-10 | 30 | RUE MICHEL RONDET | 5 | 151 | 249 | 169000€ | 1119€ |
2022-07-07 | 46 | RUE DES VIOLETTES | 7 | 123 | 1010 | 417500€ | 3394€ |
2020-04-29 | 15 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 83 | 1043 | 190000€ | 2289€ |
2020-03-27 | 28 | RUE MICHEL RONDET | 3 | 67 | 80 | 113000€ | 1687€ |
2020-07-01 | 5 | IMP GABRIEL FAURE | 4 | 95 | 67 | 192000€ | 2021€ |
2021-10-26 | 3 | IMP GABRIEL FAURE | 4 | 94 | 130 | 195000€ | 2074€ |
2022-08-05 | 23 | RUE DES OEILLETS | 4 | 87 | 793 | 325000€ | 3736€ |
2021-09-18 | 1 | IMP GABRIEL FAURE | 4 | 76 | 507 | 220000€ | 2895€ |
2021-09-08 | 1 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 98 | 589 | 210000€ | 2143€ |
2020-10-01 | 23 | RUE DES JACINTHES | 5 | 95 | 514 | 232000€ | 2442€ |
2020-01-31 | 13 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 83 | 1054 | 215000€ | 2590€ |
2019-05-24 | 10 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 67 | 1035 | 172000€ | 2567€ |
2023-04-21 | 11 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 83 | 881 | 260000€ | 3133€ |
2022-07-08 | 14 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 95 | 636 | 250000€ | 2632€ |
2021-05-31 | 21 | RUE SADI CARNOT | 7 | 163 | 365 | 288760€ | 1772€ |
2022-08-04 | 5 | RUE PAUL GAUGUIN | 7 | 130 | 795 | 347000€ | 2669€ |
2022-05-24 | 1 | IMP DES ROUGES GORGES | 5 | 119 | 528 | 301150€ | 2531€ |
2019-11-29 | 15 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 144 | 800 | 303850€ | 2110€ |
2023-02-27 | 3 | IMP DES ROUGES GORGES | 5 | 111 | 416 | 315000€ | 2838€ |
2021-02-04 | 22 | RUE SADI CARNOT | 8 | 187 | 574 | 227000€ | 1214€ |
2022-06-30 | 19 | RUE SADI CARNOT | 5 | 113 | 253 | 160000€ | 1416€ |
2023-03-16 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 83 | 774 | 200000€ | 2410€ |
2022-07-29 | 10 | RUE LANLYRE | 5 | 116 | 719 | 260000€ | 2241€ |
2020-05-27 | 21 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 152 | 801 | 268000€ | 1763€ |
2019-11-22 | 20 | RUE SADI CARNOT | 2 | 34 | 95 | 44000€ | 1294€ |
2022-12-20 | 20 | RUE SADI CARNOT | 2 | 34 | 76 | 58900€ | 1732€ |
2022-12-20 | 10 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 119 | 596 | 260000€ | 2185€ |
2019-11-15 | 20 | RUE SADI CARNOT | 2 | 55 | 308 | 120000€ | 2182€ |
2021-11-17 | 20 | RUE SADI CARNOT | 2 | 55 | 308 | 125300€ | 2278€ |
2021-02-16 | 3 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 95 | 518 | 95000€ | 1000€ |
2019-11-26 | 3 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 95 | 518 | 156335€ | 1646€ |
2022-04-22 | 6 | RUE LANLYRE | 4 | 120 | 127 | 220500€ | 1838€ |
2022-07-27 | 14 | RUE ELISE GERVAIS | 4 | 80 | 703 | 289000€ | 3613€ |
2023-06-05 | 6 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 119 | 172 | 372900€ | 3134€ |
2020-12-01 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 4 | 96 | 0 | 184000€ | 1917€ |
2020-05-12 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 4 | 77 | 0 | 173000€ | 2247€ |
2020-04-24 | 2 | RUE LANLYRE | 3 | 68 | 50 | 58000€ | 853€ |
2020-11-18 | 8 | RUE DE L AUBEPINE | 6 | 109 | 1055 | 240000€ | 2202€ |
2021-04-08 | 16 | RUE DU MUGUET | 4 | 91 | 356 | 240000€ | 2637€ |
2020-02-20 | 13 | RUE DE L AUBEPINE | 5 | 95 | 674 | 92000€ | 968€ |
2022-12-07 | 18 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 98 | 554 | 240000€ | 2449€ |
2021-08-05 | 7 | RUE ELISE GERVAIS | 3 | 116 | 517 | 264423€ | 2280€ |
2022-09-01 | 6 | RUE DU MUGUET | 4 | 112 | 15 | 299500€ | 2674€ |
2020-03-10 | 8 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 93 | 843 | 284000€ | 3054€ |
2021-05-07 | 22 | IMP DES GRANGES | 4 | 87 | 0 | 215000€ | 2471€ |
2023-02-01 | 4 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 79 | 0 | 182400€ | 2309€ |
2019-07-05 | 4 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 79 | 0 | 151000€ | 1911€ |
2020-10-27 | 9 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 85 | 105 | 172000€ | 2024€ |
2023-04-07 | 14 | RUE DU PRE DE L ETANG | 6 | 128 | 523 | 249000€ | 1945€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DES GRANGES | 2 | 105 | 267 | 133500€ | 1271€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DES GRANGES | 2 | 105 | 267 | 136000€ | 1295€ |
2019-10-07 | 21 | RUE DU VERCORS | 5 | 120 | 967 | 260000€ | 2167€ |
2022-01-28 | 13 | IMP DES GRANGES | 3 | 71 | 456 | 611300€ | 8610€ |
2022-02-21 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 116 | 759 | 335030€ | 2888€ |
2021-01-25 | 8 | RUE DES TULIPES | 5 | 125 | 706 | 375000€ | 3000€ |
2022-02-02 | 30 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 90 | 229 | 245700€ | 2730€ |
2020-05-25 | 15 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 4 | 97 | 338 | 149000€ | 1536€ |
2023-03-13 | 3 | RUE DE SAINT VICTOR | 4 | 82 | 0 | 240000€ | 2927€ |
2021-12-10 | 11 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 4 | 80 | 244 | 137000€ | 1713€ |
2019-11-04 | 8 | RUE BOUCHETIERE | 4 | 82 | 292 | 175000€ | 2134€ |
2021-04-06 | 22 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 79 | 251 | 223405€ | 2828€ |
2020-09-04 | 2 | BD MARECHAL LECLERC | 7 | 123 | 240 | 247000€ | 2008€ |
2021-03-01 | 4 | RUE BOUCHETIERE | 3 | 75 | 239 | 108000€ | 1440€ |
2020-06-05 | 3 | RUE MARCEL PAUL | 3 | 88 | 840 | 241000€ | 2739€ |
2023-04-24 | 2 | RUE BOUCHETIERE | 3 | 79 | 257 | 182000€ | 2304€ |
2021-06-28 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 122 | 760 | 370000€ | 3033€ |
2019-05-23 | 13 | RUE DE LA GARDE | 3 | 86 | 690 | 265000€ | 3081€ |
2020-12-15 | 5 | RUE DES TILLEULS | 4 | 70 | 401 | 185000€ | 2643€ |
2021-11-25 | 5 | RUE DES TILLEULS | 4 | 70 | 401 | 199000€ | 2843€ |
2019-07-26 | 24 | RUE DES TILLEULS | 3 | 78 | 418 | 252000€ | 3231€ |
2022-10-20 | 6 | RUE LEON BLUM | 4 | 90 | 739 | 264270€ | 2936€ |
2022-09-21 | 4 | RUE DE LA GARDE | 5 | 116 | 632 | 165000€ | 1422€ |
2023-01-30 | 3 | RUE DES CEDRES | 4 | 110 | 805 | 381000€ | 3464€ |
2022-06-09 | 5 | RUE DE LA GARDE | 4 | 97 | 450 | 215600€ | 2223€ |
2020-02-21 | 2 | IMP DES GRANGES | 4 | 96 | 855 | 208000€ | 2167€ |
2021-05-07 | 6 | RUE JEAN MONNET | 6 | 131 | 1012 | 270500€ | 2065€ |
2019-12-17 | 13 | RUE JEAN MONNET | 4 | 116 | 1048 | 320000€ | 2759€ |
2019-07-02 | 18 | RUE GAMBETTA | 4 | 92 | 126 | 140000€ | 1522€ |
2020-11-24 | 1 | RUE DES CHENES | 4 | 83 | 738 | 265150€ | 3195€ |
2020-11-12 | 17 | RUE LEON BLUM | 5 | 122 | 579 | 368000€ | 3016€ |
2022-03-31 | 8 | IMP DU TAILLIS | 5 | 110 | 228 | 180000€ | 1636€ |
2022-07-20 | 8 | RUE DES FRENES | 4 | 120 | 1189 | 304000€ | 2533€ |
2022-04-01 | 11 | IMP DU TAILLIS | 3 | 60 | 409 | 60000€ | 1000€ |
2020-12-02 | 8 | RUE JEAN MONNET | 5 | 159 | 965 | 375000€ | 2358€ |
2019-05-23 | 3 | RUE DES GLIERES | 3 | 83 | 800 | 166000€ | 2000€ |
2022-08-30 | 27 | RUE JEAN MONNET | 4 | 73 | 335 | 225560€ | 3090€ |
2020-12-22 | 12 | RUE JEAN MONNET | 3 | 87 | 959 | 180000€ | 2069€ |
2019-10-01 | 17 | LE TAILLIS | 3 | 56 | 371 | 60000€ | 1071€ |
2021-01-04 | 3 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 91 | 272 | 181000€ | 1989€ |
2020-03-13 | 2 | RUE DES CHENES | 4 | 92 | 277 | 219000€ | 2380€ |
2019-09-23 | 5 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 149 | 80 | 270000€ | 1812€ |
2021-09-17 | 21 | RUE PASTEUR | 3 | 56 | 146 | 126050€ | 2251€ |
2021-12-07 | 33 | RUE PASTEUR | 3 | 85 | 84 | 148500€ | 1747€ |
2021-08-30 | 28 | RUE JEAN MONNET | 4 | 90 | 808 | 209400€ | 2327€ |
2021-09-20 | 14 | RUE D AURELLE | 2 | 80 | 378 | 166000€ | 2075€ |
2019-05-28 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 58 | 31 | 60000€ | 1034€ |
2020-05-27 | 16 | RUE D AURELLE | 4 | 75 | 381 | 80750€ | 1077€ |
2020-02-27 | 7 | RUE MATHIEU VALLAT | 3 | 65 | 48 | 58000€ | 892€ |
2021-07-23 | 7 | RUE MATHIEU VALLAT | 3 | 65 | 48 | 139750€ | 2150€ |
2019-10-18 | 11 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 5 | 130 | 1021 | 220000€ | 1692€ |
2023-02-27 | 12 | RUE DES CHENES | 4 | 92 | 282 | 140000€ | 1522€ |
2020-10-05 | 21 | RUE DES CHENES | 4 | 87 | 892 | 240000€ | 2759€ |
2020-05-20 | 2 | IMP JEAN MONNET | 5 | 130 | 825 | 252500€ | 1942€ |
2019-10-18 | 1 | RUE DOCTEUR ROUX | 4 | 108 | 892 | 280000€ | 2593€ |
2021-07-06 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 99 | 216150€ | 2375€ |
2021-09-22 | 11 | RUE D AURELLE | 3 | 91 | 321 | 191700€ | 2107€ |
2020-09-08 | 10 | RUE DES SAPINS | 4 | 92 | 724 | 246658€ | 2681€ |
2023-06-02 | 10 | RUE DES SAPINS | 4 | 92 | 724 | 320480€ | 3483€ |
2020-07-28 | 14 | RUE DES CHENES | 4 | 92 | 283 | 205000€ | 2228€ |
2020-02-28 | 12 | RUE DES CHAMPS | 3 | 63 | 420 | 150000€ | 2381€ |
2021-12-21 | 12 | RUE DES SAPINS | 4 | 92 | 763 | 238000€ | 2587€ |
2019-08-05 | 10 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 320 | 164000€ | 1640€ |